Adensamento Inteligente no Centro de Florianópolis: como o novo empreendimento da WKoerich contribui

Adensamento Inteligente no Centro de Florianópolis: como o novo empreendimento da WKoerich contribui para a vitalidade e segurança urbana

Ao lançar o Soul WKoerich na região central, tradicional construtora catarinense soma ao debate sobre o uso misto e o conceito da "Cidade de 15 Minutos" como caminhos para qualificar o metro quadrado mais valorizado do país.

No topo das capitais com o metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil, atingindo R$ 13.461/m², segundo o Índice FipeZAP, Florianópolis vive um momento decisivo no planejamento urbano. Alinhada a esse cenário de constante valorização e à busca por qualidade de vida, a WKoerich, construtora com mais de 70 anos de trajetória na capital, retorna ao bairro Centro com o Soul WKoerich, localizado na tradicional Rua São Jorge.

O projeto chega para somar a um debate essencial nas grandes cidades: o Adensamento Urbano Inteligente. Ao trazer unidades residenciais integradas a lojas e serviços no térreo (conhecida como fachada ativa), o empreendimento materializa uma alternativa funcional que ajuda na revitalização do Centro da capital catarinense, aproveitando a infraestrutura já consolidada do bairro e aproximando moradia, conveniência e trabalho.

Historicamente, as áreas centrais das capitais brasileiras lidam com o desafio do esvaziamento após o horário comercial. Para reverter essa oscilação no fluxo de pessoas, especialistas em planejamento urbano vêm apostando no conceito da "Cidade de 15 Minutos", no qual os moradores conseguem resolver grande parte de suas demandas diárias em trajetos percorridos a pé.

É exatamente nesse cenário que empreendimentos de uso misto ganham papel estratégico. Em vez de muros fechados voltados para a calçada, a presença de comércio e serviços no térreo conecta a edificação à rua, estimulando a caminhabilidade e o dinamismo local ao longo de todo o dia.

"A qualificação de um bairro histórico como o Centro de Florianópolis é um processo dinâmico que envolve o esforço de toda a comunidade e do poder público. Apoiamos essa vocação do Centro ao projetar o Soul WKoerich com fachada ativa e forte gentileza urbana. Quando o térreo de um edifício se abre para a cidade com lojas, paisagismo acolhedor e arte, o projeto soma com o entorno, ajudando a deixar a rua mais iluminada, movimentada e agradável para quem vive e transita pela região", destaca Waltinho Koerich, diretor da WKoerich.

A proposta do Soul WKoerich dialoga diretamente com o Plano Diretor de Florianópolis, que incentiva a fachada ativa e a multiusabilidade do solo para diminuir a necessidade de longos deslocamentos motorizados e mitigar os gargalos de trânsito.

Essa integração entre o espaço privado e o espaço público traz impactos diretos para a rotina do bairro. Conceituada pela urbanista Jane Jacobs, a tese de que "olhos para a rua" favorecem a segurança urbana se consolida com o aumento natural da circulação de pedestres e estabelecimentos abertos na escala do pedestre. Santa Catarina, que se destaca no Anuário Brasileiro de Segurança Pública, encontra nesse desenho urbano um reforço orgânico à tranquilidade das vias.

Conexão com a comunidade e o entorno

A atenção com a região faz parte do DNA da construtora, que promove ações de preservação do espaço público. Um exemplo é a adoção e revitalização do vizinho Largo Benjamin Constant, que abriga obras do artista catarinense Hassis, o qual será homenageado com estátua integrada à fachada do novo empreendimento, criando uma ponte entre arquitetura, memória e cultura local.

"O adensamento inteligente no Centro beneficia toda a cidade. Ele aproveita a infraestrutura existente, valoriza a caminhabilidade e incentiva que o morador desfrute do bairro a pé. Com o Soul WKoerich, nossa intenção é dar uma contribuição concreta a essa demanda por um Centro cada vez mais vibrante, funcional e seguro para todos", conclui Waltinho Koerich.